Разрешение на перепланировку жилых помещений

Как правило, после приобретения желаемой недвижимости, собственник сразу же приступает к ремонтно-строительным работам, а возможно и к перепланировке жилого помещения, зачастую не обращая внимания на соблюдение норм законодательства, а также интересов других людей, проживающих рядом с ним. Часто владельцы жилых помещений, в которых планируется перепланировка, хотят избежать волокиты с документацией и лишней траты денег. На деле оказывается, что незаконная перепланировка может обернуться большими проблемами. Как правило, такие нарушения выявляются после жалоб соседей на шум и горы строительного мусора.

Памятка о перепланировке жилого помещения

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Вопрос: Нужно ли узаконивать стену из гипсокартона, если не были затронуты несущие стены?

Так как установка новой стены в том числе из гипсокартона влечет изменение конфигурации жилого помещения, собственнику жилого помещения в многоквартирном доме необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. Вопрос: Кто должен согласовывать переустройство и или перепланировку квартиры?

Согласование переустройства и или перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления. Вопрос: Какие документы необходимо подать для согласования переустройства и или перепланировки квартиры? Заявитель вправе не представлять технический паспорт переустраиваемого и или перепланируемого жилого помещения и заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, а также в случае, если право на переустраиваемое и или перепланируемое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающие документы на переустраиваемое и или перепланируемое жилое помещение подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии.

Для рассмотрения заявления о переустройстве и или перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и или перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы их копии или содержащиеся в них сведения , если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: - правоустанавливающие документы на переустраиваемое и или перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - технический паспорт переустраиваемого и или перепланируемого жилого помещения; - заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме вышеуказанных. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы правоустанавливающие документы на переустраиваемое и или перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; технический паспорт переустраиваемого и или перепланируемого жилого помещения; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры , обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы их копии или содержащиеся в них сведения.

Запрошенные документы их копии или содержащиеся в них сведения могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

Для объектов культурного наследия вместо проекта переустройства и или перепланировки в многоквартирном доме представляется проект приспособления для современного использования. Вопрос: В какие сроки местные власти должны принять решение о согласовании переустройства и или перепланировки или отказе?

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления заявления о переустройстве и или перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Вопрос: Кого надо уведомить о завершении перепланировки? Завершение переустройства и или перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Вопрос: Каков порядок перепланировки и или переустройства нежилых помещений в многоквартирном доме? Решение о проведении перепланировки и или переустройства нежилых помещений в многоквартирном доме должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Решение затем направляется в орган местного самоуправления, который создает межведомственную комиссию. Именно она и принимает решение о согласовании переустройства или перепланировки либо об отказе в них. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня поступления заявления и документов в орган, осуществляющий согласование.

Завершение переустройства и или перепланировки нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Вопрос: Что делать, если соседи делают незаконное переустройство и или перепланировку?

В случае если в соседнем помещении делают перепланировку, надо уточнить у собственников, имеется ли у них согласование органа местного самоуправления на производство работ по перепланировке, необходимое по Жилищному кодексу.

В случае если у соседа такого согласования нет, то гражданин может написать обращение в управляющую организацию, а в случае ее бездействия — в Госжилинспекцию и копию направить в местную администрацию. Вопрос: Какую ответственность несет собственник за самовольное переустройство и или перепланировку жилого помещения?

Самовольно переустроившее и или перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную статьями 7. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в вышеуказанном порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Вопрос: Каков порядок установки кондиционеров? В соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации установка кондиционеров недопустима без соответствующего разрешения. Установка кондиционеров приравнивается к переустройству помещения. В связи с этим необходимо получить разрешение уполномоченного органа местного самоуправления. Обновлено: 17 мая г.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения Определения переустройства и перепланировки жилого помещения закреплены в ст.

Перепланировка квартиры: что считать таковой и когда требуется согласие соседей

Несколько лет назад купили квартиру. Недавно узнали, что прежний собственник незаконно сделал перепланировку, объединив ванную комнату и туалет. Должны ли мы как новые собственники платить штраф? Кто должен узаконить перепланировку? За чей счет? В настоящее время правоприменительная практика сводится к тому, что за самовольное переустройство и или перепланировку жилого помещения отвечает собственник недвижимого имущества, и, соответственно, получить согласование местного исполкома должен именно он. На момент покупки квартиры необходимо было обратить внимание на наличие перепланировки. Все негативные последствия таких изменений могут быть возложены на нового собственника недвижимого имущества. Вместе с тем при рассмотрении судом дела об административном правонарушении вы вправе приводить доводы и доказательства того, что самовольная перепланировка и или переустройство была осуществлена до момента приобретения вами этого жилого помещения фотографии, свидетельские показания.

Где брать разрешение на перепланировку квартиры 2018?

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Вопрос: Нужно ли узаконивать стену из гипсокартона, если не были затронуты несущие стены? Так как установка новой стены в том числе из гипсокартона влечет изменение конфигурации жилого помещения, собственнику жилого помещения в многоквартирном доме необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. Вопрос: Кто должен согласовывать переустройство и или перепланировку квартиры? Согласование переустройства и или перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления. Вопрос: Какие документы необходимо подать для согласования переустройства и или перепланировки квартиры?

Перепланировка и переустройство жилых и нежилых помещений

Перепланировка в квартире. Зуд переделок одолевает многих. Сама через это прошла еще в советскую эпоху. Двушку в хрущевке с проходной комнатой мы с мужем переделали в два изолированных помещения. Изменения узаконили, но не сразу. Тогда это было возможно. Сейчас за самоуправство предусмотрена административная ответственность.

Полезное видео:

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

Главная Порядок оформления разрешения на перепланировку Затевая глобальный ремонт в своем жилище, многие собственники задаются вполне логичным вопросом, нужно ли разрешение на перепланировку квартиры? Согласованию подлежат любые изменения в планировке квартиры, которые в дальнейшем потребуют внесения изменений в поэтажный план БТИ. Но кто выдает разрешение на перепланировку в столице? Разрешение на перепланировку, фото Функциональным органом исполнительной власти города Москвы, оказывающим услуги по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах, является жилищная инспекция. Именно в Мосжилинспекцию придется обращаться, чтобы получить разрешение на перепланировку. Где получить разрешение на перепланировку квартиры в Московской области? В городах Подмосковья нет жилищных инспекций, там оформлением разрешений на перепланировки занимаются местные администрации. Получить его можно, обратившись в БТИ.

Порядок оформления разрешения на перепланировку

Делай что хочешь, но с разрешения! Переустройство и перепланировка жилых помещений: анализ судебной практики Делай что хочешь, но с разрешения! Следовательно, по техническим характеристикам данное жилье не соответствует стандартам современных жилых помещений. Данное обстоятельство обуславливает закономерное желание обладателей жилых помещений осуществлять переустройство и перепланировку жилья с целью увеличения жилой площади, повышения его комфортабельности, благоустроенности и т. Также необходимо отметить, что, какая бы ни была удачная планировка в новой квартире в недавно построенном многоквартирном доме , новому обладателю жилого помещения всегда хочется привнести в нее что-то свое. Новый обладатель жилого помещения зачастую считает, что внутри своей квартиры он может делать все, что хочет, ни у кого не спрашивая.

Согласование перепланировки жилых помещений: как сделать все по для которых не обязательно получать разрешение — можно.

Разрешение на перепланировку

Вот уже на протяжении трех месяцев они делают ремонт своей квартиры, долбят и сверлят стены. Соседи говорят, что они затеяли перепланировку. А почему нас не спросили, ведь это может быть опасным для жильцов дома?

Согласование перепланировки жилых помещений: как сделать все по закону

Для оформления перепланировки квартиры во Владивостоке необходимо обратиться в Администрацию г. Владивостока, которая контролирует вопросы по жилым многоквартирным домам, находящимся во Владивостоке. Список необходимых документов может варьироваться исходя из работ, планируемых в ходе ремонта квартиры. Поэтому, перед тем как собирать документы, следует получить консультацию в инстанции или у наших специалистов. В какие сроки будет согласована перепланировка квартиры?

Каким образом можно получить разрешение на перепланировку в Разрешение на перепланировку жилого помещения, согласно ППМ № ПП.

Основная информация

Настоящее Положение устанавливает порядок осуществления переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах государственного и частного жилищных фондов. Для целей настоящего Положения используются следующие термины и их определения: инициатор - физическое или юридическое лицо собственник, наниматель жилого помещения, член организации застройщиков или уполномоченное им лицо, по инициативе которого осуществляется переустройство и перепланировка жилого помещения; переустройство жилого помещения - изменение существующих инженерных систем демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования в жилом помещении и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ; перепланировка жилого помещения - изменение его существующего планировочного решения в процессе выполнения ремонтно-строительных работ. Не являются переустройством и перепланировкой жилого помещения ремонтно-строительные работы, указанные в пунктах 10 и 11 настоящего Положения. Переустройство и перепланировка жилого помещения далее - помещение могут осуществляться в целях повышения его благоустройства, улучшения условий проживания, обеспечения сохранности и эксплуатационной надежности жилых домов. Переустройство и перепланировка помещений в многоквартирных жилых домах далее - жилой дом производятся с разрешения местного исполнительного и распорядительного органа, а в домах организаций застройщиков - с разрешения органов управления этих организаций в порядке, установленном настоящим Положением. Запрещается выполнение переустройства и перепланировки помещений, если жилой дом в установленном порядке признан непригодным для проживания и не подлежит восстановлению. Замена оконных и балконных заполнений, а также устройство неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий в жилых домах, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, осуществляются по согласованию с территориальным органом архитектуры и градостроительства и Министерством культуры в установленном законодательством порядке. Переустройство и перепланировка помещений в домах, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, производятся в порядке, определенном настоящим Положением, а также по согласованию с собственником наймодателем, органом управления жилых домов материальной ценности, которым подписаны охранные обязательства, и на основании разрешения Министерства культуры. Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, а также обязательная разработка проектной документации далее - проект требуются для проведения следующих ремонтно-строительных работ: установка демонтаж стационарного инженерного оборудования; устройство и замена систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, мусороудаления, газоудаления, вентиляции; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; устройство балконов и лоджий; другие виды работ по усмотрению местного исполнительного и распорядительного органа. Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа без разработки проекта требуется для проведения работ по разборке существующих и устройству новых перегородок.

Перепланировка в квартире. Что можно, а что нельзя делать без согласования

Делая ремонт в своей квартире, мы не редко меняем пространство — увеличиваем площадь комнат, объединяем кухонную зону с гостиной, ванную с туалетом и т. Воплощая эти задумки в жизнь, часто мы даже и не задумываемся о том, а насколько это законно. А если и задумываемся, то успокаиваем себя мыслью о том, что в нашем жилище не бывает посторонних людей, и вряд ли кто-то узнает о том, что мы нарушаем законодательство.