Расширение балкона без разрешения

Вывод Габариты балконов большинства наших городских квартир, мягко говоря, довольно скромные. Но, как известно наш народ не привык мириться с трудностями, поэтому чуть ли не в каждом доме советского периода постройки можно встретить расширенный или пристроенный балкон. В этом материале я расскажу, как можно выполнить расширение балкона без разрешения, а также поведаю о том, как своими руками я выстроил вполне приличный балкон с подвалом на первом этаже. Незначительные габариты. Усовершенствование балкона в квартирах выше первого этажа Сколько я общался, практически каждый нормальный хозяин хотя бы раз, но задумывался над тем, как расширить балкон. Причем, здесь абсолютно неважно, каковы реальные габариты лоджии или балкона.

Достраивание балкона – особенности законодательства

Виталий Скакун Порядок, которого нужно придерживаться при достраивании балкона: какие разрешения для этого нужны, и какое наказание ждет за самовольную пристройку. Этот материал доступен в украинской версии В погоне за дополнительными квадратными метрами владельцы квартир готовы не только радикально менять планировку жилья, но и буквально выходить за его пределы.

Один из популярных приемов увеличения жилплощади в многоэтажках — сделать балкон шире путем достраивания выносных конструкций. Другой способ — сооружение пристройки к квартире на первом этаже.

Рассмотрим, можно ли на балконе проводить такие работы без разрешений. Проанализируем законный порядок увеличения жилплощади в каждом из двух случаев. Как законно соорудить расширенный балкон Если вы собираетесь незначительно увеличить существующий балкон, лоджию, это можно сделать без специального разрешения.

По нормам вынос до 30 см не требует документального оформления. Кроме того, разрешение не обязательно получать в случае, если вы ограничиваетесь выносом по подоконнику. Как показывает практика, за строительство таких конструкций никто никому претензии не предъявляет. В отличие от ремонта балкона, перепланировки, на которые не нужно получать разрешение если в ходе работ не задеваются несущие элементы дома , на реконструкцию необходимо получить соответствующий ордер.

Первый шаг на пути к этому — заказ проектной документации. Разработка проекта на расширение балкона Сначала подайте заявление в местный исполнительный орган городской власти — отделение архитектуры.

После одобрение заявки на это уйдет пара месяцев и получения подтверждения того, что в вашем случае есть возможность соорудить пристройку, обратитесь в лицензированную компанию с вопросом разработки проектной документации. После этого проект готов к подаче местному исполнительному органу для выдачи ордера. Получаем разрешительные документы на достраивание балкона Чтобы уполномоченный орган выдал разрешение, подайте в центр административных услуг пакет документов, в который входит: заявление о намерениях реконструировать балкон; проектная документация; правоустанавливающие документы на квартиру договор купли-продажи и т.

Как узаконить перепланировку в квартире? Если дом, в котором вы планируете расширить или достроить балкон, относится к историческому фонду, числится архитектурным памятником или фасад, на котором планируется проводить изменения, выходит на одну из главных улиц города — получить разрешение практически невозможно. При проведении работ в сооружении — объекте культурного наследия — вам понадобится отдельное разрешение от органа исполнительной власти. Реализация проекта и ввод в эксплуатацию Выполнение работ по расширению балкона можно доверить строительной организации, частным специалистам или сделать все своими силами.

По завершению реконструкции обратитесь в разрешительный орган с заявлением на прием объекта. Процедура проводится в течение 7 дней. В рамках приема реконструированного балкона присутствуют представители проектной организации, коммунальных служб и местной власти.

Если претензий со стороны членов комиссии нет, составляется акт ввода объекта в эксплуатацию. После этого вам предстоит изменить правоустанавливающие документы на квартиру, так как ее характеристики и площадь изменились. Достраивание балкона на первом этаже Основной порядок документального оформления пристройки практически такой же. Но в случае, когда балкон устанавливается на фундамент, а не на подвесную конструкцию, задача усложняется.

Так как вам предстоит провести строительство на земельном участке, кроме перечисленных этапов нужно оформить землю под постройку. Получение прав на земельный участок Чтобы соорудить балкон-пристройку на фундаменте, не нарушив законодательство, сначала нужно обратиться в центр административных услуг с вопросом узаконивания земельного участка. Согласно статье Земельного кодекса вы имеете право бесплатно оформить для строительства не более 0,1 га земли в городе и не более 0,25 га в сельской местности.

С самого начала для получения прав на участок нужно подать: заявление; согласие соседей дома, располагающих правами на использование этой придомовой территории; паспорт гражданина Украины. Это пакет бумаг для получения разрешения на разработку проекта землеустройства. Весь процесс оформления участка под постройку трудоемкий, длительный и занимает месяцы. Еще один вариант — аренда этих нескольких квадратных метров земли. Согласование документации При строительстве балкона на фундаменте возникает нюанс с проходящими поблизости подземными коммуникациями.

По нормам расстояние от постройки до них должно быть не менее 2,5 м. Поэтому подготовленный проект нужно согласовать не только с МЧС, газовой службой, управлением градостроительства и архитектуры, но и теплосетью, водоканалом, облэнерго.

Чтобы избежать неблагоприятного развития событий, строить балкон на фундаменте стоит только по факту получение согласия от соседей и разрешения из ЖЭКа. Если нарушений несколько — сумма вырастает до десятков, а то и сотен тысяч гривен.

При незаконной пристройке бояться нужно не только финансового наказания. Если окажется, что достраивание балкона в конкретном случае недопустимо, например, из-за нарушения норм, объект заставят вернуть в первоначальный вид.

За незаконное строительство ввели новые штрафы Конечно, если ваши соседи не донесут в БТИ о наличии незаконной пристройки, то органы могут просто не обратить на нее внимание, но это не единственная возможная проблема. Незаконно реконструированную или перепланированную квартиру не получится продать или оформить в наследство по закону. Изменения придется узаконить или, опять же, демонтировать пристроенные конструкции.

Следующий момент — самый неутешительный — нарушение конструкции дома из-за самовольной пристройки обвал, появление трещин. Если эти разрушения возникнут в результате достроенного балкона, на который нет разрешения и проекта — владельца ждет криминальная ответственность. Вы купили квартиру с незаконной перепланировкой: что делать? Заключение Прежде чем расширять или достраивать балкон, продумайте, что именно вы хотите получить в результате. На основе анализа определите, нужны ли вам специальные разрешения на проведения работ или нет, и возможно ли вообще реализовать задуманное в конкретном случае.

Но с учетом того, что на оформление законной пристройки могут уйти годы, украинцы продолжают практиковать следующий подход: делают пристройку или расширяют балкон, а потом узаконивают все изменения. Но здесь есть риск, ведь существует вероятность, что вам просто не разрешат проводить работы, поэтому предварительно стоит проконсультироваться по данному вопросу у представителя проектной организации, архитектуры.

Расширение балкона Расширение балкона — это популярная на сегодняшний день процедура, которая позволяет увеличить площадь помещения. Желание расширить помещение может появиться у хозяина квартиры в хрущевке, так как площадь там небольшая, а наличие балкона — хороший способ её увеличить.

Допустимые нормы на расширение балкона

Окна Расширение балкона в Харькове Думаете, как отремонтировать свой старый, осыпающийся балкон на котором не развернуться? В нескольких словах расскажем, с чего начать увеличение балкона в Харькове, и как выполняют эту задачу мастера компании Элит Балкон. Получить бесплатную консультацию по расширению Вынос балкона по подоконнику Это наиболее часто используемый вариант, так как он не требует абсолютно никакой разрешительной документации и согласований. Цена на вынос балкона по подоконнику значительно ниже, чем на вынос по плите. Суть этого метода заключается в том, что размер балконной плиты остается прежним, а площадь увеличивается только на высоте подоконника. Отсюда и пошло название - выносное остекление балкона. Для того, чтобы надежно закрепить косые выносные трубы, сначала необходимо выполнить сварку нового каркаса, так как на него будет очень большое давление остекления из-за смещения центра тяжести на 30см. В конечном итоге, за грн, Вы получите широкий место, куда можно установить широкий подоконник мм на котором можно легко разместить горшки с цветами, чашку чая. Кстати, домашние питомцы тоже оценят такое решение.

Расширить балкон.

Виталий Скакун Порядок, которого нужно придерживаться при достраивании балкона: какие разрешения для этого нужны, и какое наказание ждет за самовольную пристройку. Этот материал доступен в украинской версии В погоне за дополнительными квадратными метрами владельцы квартир готовы не только радикально менять планировку жилья, но и буквально выходить за его пределы. Один из популярных приемов увеличения жилплощади в многоэтажках — сделать балкон шире путем достраивания выносных конструкций. Другой способ — сооружение пристройки к квартире на первом этаже. Рассмотрим, можно ли на балконе проводить такие работы без разрешений. Проанализируем законный порядок увеличения жилплощади в каждом из двух случаев. Как законно соорудить расширенный балкон Если вы собираетесь незначительно увеличить существующий балкон, лоджию, это можно сделать без специального разрешения. По нормам вынос до 30 см не требует документального оформления. Кроме того, разрешение не обязательно получать в случае, если вы ограничиваетесь выносом по подоконнику.

Варианты увеличения балкона и лоджии: как сделать из 2-х квадратных метров 4

Если расширенный балкон не мешает соседям и они не имеют претензии ко мне по балкону, то суд может ограничится штрафом за расширенный балкон в перед на 50 см? Спасибо заранее. Мало данных. Зависит от того, кто подал в суд, с какими исковыми требованиями, какими правовыми основаниями. Само по себе - специального штрафа за указанное - федеральное законодательство не содержит. Скажите пожалуйста, в каком нормативном документе прописано разрешение на расширение балкона на 30 см с каждой стороны? Читать ответы 1 На расширение балкона в администрации дает разрешение? Возможно такое или пустая трата времени?

Полезное видео:

Расширение балкона в Харькове

Заключение От автора: приветствуем вас, уважаемый читатель. Имеете ли вы представление о том, как расширить балкон своими руками? Так вот, если вы решили увеличить балкон, но не знаете, как это сделать, — из нашей статьи вы узнаете все или почти все , что необходимо знать. Все это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Итак, приступим. Согласование Итак, насколько же теоретически можно расширить балкон? Хоть в три раза. Здесь особых ограничений нет.

Насколько можно выдвинуть остекление балкона без разрешения и когда уже его нужно получать

Поэтому, чтобы после внесенных изменений в плане квартиры не возникло проблем в будущем, необходимо подготовить на расширение балкона. Насколько разрешается увеличить жилую площадь? Если Вы планируете переделать свой старый балкон, то оформить документы в этом случае проще, нежели при создании нового балкона. По закону расширение балкона возможно без оформления документов в том случае, если дополнительная площадь составляет не более 30 см. Безусловно, 30 см это очень мало и многие люди выбирают вариант с оформлением разрешения. Если же вынести балкон по подоконнику на 30 см, то это визуально сильно увеличит площадь, однако для того, чтобы поставить там диванчик или столик, этого будет недостаточно.

Как расширить балкон своими руками?

Ведь это чуть ли не самая доступная и реальная возможность получить дополнительные квадратные метры: без разменов, покупки новой недвижимости и т. Можно ли делать вынос по подоконнику или полу без юридических оформлений в многочисленных вышестоящих инстанциях? Нужно ли разрешение на расширение балкона Украина? Любые формы изменений в многоквартирных домах необходимо проводить исключительно на законных основаниях. В специальном согласовании с вышестоящими органами нуждаются все ремонтные действия, обуславливающие изменение конфигурации жилья.

Подскажите допустимые нормы расширения балкона без резоешений

Утепление по основанию плиты, увеличение на сколько можно, без разрешения в хрущевке, фото, своими руками, площадь, видео Каждый обладатель маленького балкона мечтает его расширитьЕсли хозяева квартиры нуждаются в дополнительном пространстве, перед ними может стать вопрос о расширении балкона. На сегодняшний день эта процедура получила широкое распространение, благодаря возможности сделать квартиру просторнее. Технологически увеличение балкона довольно непростая процедура, требующая затрат и усилий. Однако оно осуществимо при точном выполнении инструкций и рекомендаций профессионалов. Балконы с выносом впоследствии остекляют, утепляют, отделывают и используют, как дополнительно жилое пространство.

Как расширить балкон – Расширение балкона: 3 популярных способа

Так как мы имеем прямое отношение к ремонту балконов под ключ, из этой темы Вы не только узнаете как самому, своими руками расширить балкон, но и сможете заказать эту услугу у Нас. Но обо всём по порядку, так что из данного материала Вы узнаете: На сколько можно расширить балкон; Как расширить балкон своими руками; Заказать расширение балкона; От администрации: На самом деле расширить балкон очень просто. Тут не нужно сильно фантазировать и добавлять себе работы! Просто многие для того чтобы расширить балкон добавляют профиля, тем самым пытаясь увеличить подошву и верх балкона соответственно. Пытаются доливать балконную подошву, а верх несущей конструкции монтировать к козырьку или отливу. Иногда собирают целые пазлы из швеллеров, обрамляя ими свою и верхнюю соседскую подошву, для более серьёзной фиксации расширенного балкона, вбивают их в несущие стены, да ещё и масса всего, на что хватает фантазии. Писком моды одно время было, когда только начинали расширять балконы, это снизу по краям подпирать его металлическими стойками и иногда доходило до смешного. Эти стойки приспосабливали как упор для балкона и на третьем этаже, люди боялись что конструкция не выдержит. Ну, может быть эти способы по расширению балкона, и имеют право на жизнь! Но Мы так не делаем и наши расширенные балконы стоят вот уже больше ти десяти лет.

Бескаркасный способ увеличения балкона от несущей плиты Нередко балкон в типовых многоэтажках вызывает вопрос о цели его создания. Задуманный проектировщиками как часть экстерьера и внутреннего комфорта здания, данный элемент все же требует доработки. Для этого используется возможность увеличения балконной площади и расширения тем самым его функциональности.